Wohnen im Herzen von Pfaffenhofen
Untere Stadtmauer, 85276 Pfaffenhofen
Untere Standmauer / Ansicht Nord
Untere Standmauer / Ansicht Süd
Untere Stadtmauer / Wohnung Nr. 3
Untere Stadtmauer / Wohnung Nr. 8 / Maisonettewohnung
Mehr erfahren:
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Pfaffenhofen an der Ilm ist eine der lebenswertesten Kleinstädte Bayerns. Mit seinem historischen Stadtkern, einem vielfältigen Kulturangebot, kleinen inhabergeführten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie der Nähe zur Natur bietet die Stadt alles, was das Leben angenehm macht. Ob Ilm-Auen, Stadtwald, Wochenmarkt oder Biergarten – hier lässt es sich gut leben.
Und dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie auch München, Ingolstadt, oder den Flughafen in kürzester Zeit. Weitere kulturreiche Städte wie Regensburg, Augsburg und Landshut sind ebenfalls schnell und bequem durch die gute Autobahnanbindung erreichbar. -
In einer ruhigen Querstraße, nur wenige Schritte vom belebten Pfaffenhofener Hauptplatz entfernt, sanieren wir für Sie ein bereits bestehendes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten – umfassend, hochwertig und mit viel Gespür für modernen Wohnkomfort.
Die neuen Wohnungen zeichnen sich durch eine stilvolle Innenausstattung aus. Hochwertige Bodenbeläge, moderne, geschmackvoll gestaltete Bäder sowie eine schicke Einbauküche lassen ein harmonisches Gesamtkonzept entstehen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl, das durch eigene Balkone oder Terrassen abgerundet wird – Ihr privates Stück Freiraum mitten in der Stadt.
Die Wohnungen bieten unterschiedliche Gesamtwohnflächen zwischen 50 m² und 110 m² – von praktischen 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Maisonettewohnungen im obersten Geschoss; mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,7 Metern im Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Der Hauptplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Trotz bester Innenstadtlage, genießen Sie in der Querstraße “Unter Stadtmauer” eine angenehme Ruhe – schon die geringe Entfernung zum Hauptplatz sorgt dafür, dass der Trubel der Stadt hier kaum zu spüren ist. Frei nach dem Motto “Im Zentrum Zuhause, aber vom Trubel verschont.“
Die Eckdaten
und Grundrisse:
Hanggeschoss
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Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 48,59 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 140 €
Warmmiete: 960 €
Kaution: 1.640 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Terrasse
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 52,55 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1.040 €
Kaution: 1.780 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Terrasse
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Erdgeschoss
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Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 75,71 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 1.490 €
Kaution: 2.540 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 94,04 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 280 €
Warmmiete: 1.880 €
Kaution: 3.200 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Obergeschoss
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Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 75,29 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 1.490 €
Kaution: 2.540 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 94,03 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 280 €
Warmmiete: 1.880 €
Kaution: 3.200 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Dachgeschoss
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Zimmeranzahl: 2,5
Wohnfläche: 72,69 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zimmer mit Maisonettebereich: 1
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 210 €
Warmmiete: 1.410 €
Kaution: 2.400 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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Zimmeranzahl: 3,5
Wohnfläche: 107,64 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 320 €
Warmmiete: 2.170 €
Kaution: 3.700 €
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 55 ee
Inklusive: Einbauküche
Inklusive: Balkon
Inklusive: Kellerabteil
Haustiere: Nein
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