Dieser historische Pfarrhof liegt eingebettet im charmanten Ort Köfering, im Herzen der Oberpfalz. Der idyllische Ort verbindet städtischen Komfort mit einem herrlich ländlichen Lebensgefühl.

Perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr (eigener Bahnhof) sowie an die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen, erreichen Sie das historische Zentrum der UNESCO-Welterbestadt Regensburg in nur wenigen Minuten. Auch München und Nürnberg sind in weniger als einer Stunde komfortabel zu erreichen – ideal für Pendler und Berufstätige. Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Anbindung befindet sich derzeit für Sie in Arbeit, durch den Bau der “R30 neu”, wird Köfering künftig noch direkter mit der A93 und A3 verbunden.

Auch in Ihrem Berufsleben profitieren Sie von Köferings optimaler Lage. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche bedeutende Arbeitgeber – darunter mehrere international tätige Unternehmen sowie gleich sechs Konzerne aus dem DAX- und MDAX-Index. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese in kürzester Zeit erreichbar – perfekt für einen reibungslosen und zeitsparenden Berufsalltag.

Eingebettet zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet bietet Köfering eine hervorragende Lebensqualität.

Zudem kann Köfering mit der passenden Infrastruktur für Familien aufwarten. Mit mehreren Kindertagesstätten, darunter der neu errichtete Kindergarten „Lerchennest“, ist für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Grundschule Köfering-Alteglofsheim ein weiterer positiver Standortfaktor. In der Köferinger Grundschule werden die Schülerinnen und Schüler in einem modernen Umfeld unterrichtet. Seit dem Schuljahr 2017/2018 gibt es zudem eine “offene Ganztagsschule”, die eine bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf ermöglicht.

Der SV Köfering ist mit 470 Mitgliedern und 164 Kindern einer der größten Vereine der Region. Er bietet Fußballmannschaften für alle Altersklassen, eine Mini-Ballschule sowie zahlreiche weitere Angebote. Der SSV Köfering ergänzt das Angebot mit drei schicken Tennisplätzen und weiteren Sportmöglichkeiten.

Auch Ihre medizinische Versorgung ist in Köfering durch mehrere Arztpraxen gewährleistet. Die ortsansässige Gemeinschaftspraxis bietet umfassende hausärztliche Betreuung für Groß und Klein. Weitere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind ebenfalls in Köfering ansässig.

Für den täglichen Bedarf stehen zudem drei Supermärkte (Edeka, Lidl, Netto), zwei Apotheken, Bäckereien und ein Metzger direkt zur Verfügung, sodass alle Einkäufe des täglichen Lebens bequem und schnell erledigt werden können.

Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten ehemaligen Pfarrhof handelt es sich in vielerlei Hinsicht um ein absolutes Unikat, welches in Regensburg und Umgebung seines Gleichen sucht. Auf einem ca. 2.200 m² großen eingewachsenen Grundstück befindet sich in einer Insellage freistehend, dieses historische Ensemble bestehend aus einem großzügigen Wohngebäude und einem klassischen Stadel. Die Immobilie aus dem Jahre 1780 wurde 1995 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde strengstens auf die Auflagen und Bestimmungen des Denkmalschutzes geachtet. Im Zuge der Sanierung wurde letztlich das gesamte Gebäude in aufwendigster Detailarbeit in einen technisch neuwertigen Zustand versetzt. 2002 fand dann eine erneute Sanierung/Modernisierung des kompletten Hausinneren statt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Bodenbeläge, die elektrische Installation und die Bäder aufgewertet. Zudem wurde die Grundrissgestaltung optimiert und eine Fußbodenheizung ergänzt. Der Pfarrhof wurde von den derzeitigen Eigentümern seit dem Jahr 2018 stets mit großer Sorgfalt weiter instand gehalten und durch kontinuierliche Sanierungen sowie laufende Modernisierungen in einen ausgezeichneten Zustand versetzt.

Somit findet man ein sehr geschmackvolles und großzügiges Einfamilienhaus vor, welches neben dem Charme und dem Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Features und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre aufzuwarten weiß. In der Summe sorgen über 40 Fenster und Türen und die freistehende Situation des Gebäudes für eine enorme Lichtdurchflutung zu jeder Tageszeit.

Ein weiteres Highlight stellt der alteingewachsene Garten mit ca. 2.000 m² und altem Baumbestand dar. Er gliedert sich in einen ”inneren”, uneinsehbaren Bereich der durch eine alte Mauer die Terrasse, den Stadel und einen Innenhof umfasst; und in einen ”äußeren” Bereich der parkähnlich mit altem Baumbestand und eigenem Brunnen diverse Nutzungen erlaubt. Auch der historische Stadel mit guten 120 m² Grundfläche und zwei Ebenen verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist konsequent hochwertig ausgestattet. Im Bereich der Bodenbeläge wurde stilecht und homogen auf Echtholzdielen oder Solnhofener Naturstein zurückgegriffen. Passend dazu wurde im 2.OG der historische Dachstuhl freigelegt. Allgemein wurde sehr viel Wert darauf gelegt, die historischen Details und den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten.

Neben der Gaszentralheizung als Primärheizung stehen in dem Haus insgesamt 3 Kachel/Holzöfen als ergänzende Wärmequellen zur Verfügung. Diese Möglichkeit der Beheizung schafft gerade an kalten Wintertagen eine warme und gemütliche Atmosphäre im Haus. Das Elternbad wurde mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Passend zur gesamten Ausstattung wurden natürlich bei der Wahl der Sanitärgegenstände oder auch der Armaturen nur qualitativ wertigste Hersteller ausgesucht. Ergänzend zu diesem Wellnessbereich wurde auch eine Sauna passend ins Raumkonzept integriert.

Für alle, die Leidenschaft fürs Kochen und Backen mitbringen, ist diese Cottage-Landhausküche ein echtes Paradies. Auf insgesamt 25 m² findet man hier alles, was das (Koch)herz begehrt. Die komplette Einbauküche ist in einem hervorragenden Zustand. Die komplette Küche wurde erst im Jahr 2024 von einer der renommiertesten Küchenmanufaktur designt und eingebaut. Die erstklassigen Miele Einbaugeräte und der stilvolle Smeg French-Door Kühlschrank bieten technologische Exzellenz und Design, das Sie begeistern wird. Der opulente Range Cooker und der exquisite Rotisserie-Wandgrill "La Flamberge" von La Cornue sind nicht nur Blickfänger, sondern auch technisch Meisterwerke des französischen Luxusherstellers.

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf

Wohnfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 580 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.200 m²

Zimmeranzahl: 9
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: mind. 4 (überdacht)
Etagen: 4

Energieausweis: Keine Pflicht
Befeuerung: Gas
Heizungsarten: Zentralheizung, Fußbodenheizung & 3 Holzkamine

Baujahr: 1780
Zustand: Vollsaniert
Denkmalschutz: Ja

Kabel-/Sat-TV: Ja

Verfügbar ab: 01.11.2026
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 0 %